Подчеркните факторы, затрудняющие освоение тундровых районов: близость океана, развитие многолетней мерзлоты, песчаные

Я бы ещё заболоченность выделил и сопутствующее ей летнее нашествие гнуса.
А так: близость океана - не мешает, пусть это даже и арктический океан, всё равно от него больше пользы, чем вреда.
Песчаные бури - это версия для тех, кто вообще не представляет где тундра. В тундре не может быть песчаных бурь, там бури снежные и то зимой.
А вот развитие многолетней мерзлоты, суровый климат и распространение низкорослой растительности действительно могут затруднять освоение этих суровых мест.